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工商時報【顏嘉南】
美國賓州由巧克力巨擘好時（Hershey）打造的「好時鎮」，從就業到休閒全都仰賴好時，億滋國際（Mondelez）收購好時雖未能如願，但也凸顯地方仰賴單一企業的風險。
■Hershey residents fret the tap might run dry if Hershey Co. is sold or merges with a suitor such as Mondelez.
美國最大巧克力製造商好時（Hershey）可以說是賓州「好時鎮」的衣食父母，當地的好時巧克力工廠、辦公室和學校創造大量就業機會，而好時遊樂園、花園和博物館等休閒娛樂設施則吸引無數遊客，帶來可觀的觀光財源。鎮上甚至將道路命名為巧克力大道和可可亞大道，凸顯好時的重要性。
逾80年歷史 屹立不搖
「好時鎮」是好時創辦人米爾頓．好時（Milton Hershey）1903年打造的新烏托邦，在創辦人過逝後的70年，「好時鎮」依然屹立不搖，遊客如織。
生產招牌Kisses巧克力的好時在當地擁有4,500名職員，相關娛樂企業聘雇超過8,000名全職和兼職員工，而當地居民只有1.42萬人。
這也難怪若是美國食品巨頭億滋國際（Mondelez）等大廠向好時提出收購或合併計畫時，居民和員工會憂心日後生計問題。
生產奧利奧餅乾（Oreo）的億滋國際6月捧上230億美元向好時求親，好時的董事會毫不考慮就回絕，億滋8月提高出價再次開口，董事會仍不為所動，才讓好時鎮的所有員工和居民鬆了一口氣。
在好時鎮長大的羅利（Ken Rawley）表示：「倘若好時出售，沒有人知道這一切會變得怎麼樣？這點讓大家感到憂心。」羅利的父親曾是好時的銷售和行銷主管。
美國過去不乏地方依賴單一煤礦場、紡織廠或是屠宰場為生的案例，當這些工廠移至海外或是技術進高雄市仁武區情趣睡衣步而大舉裁員時，地方命運也一夕丕變。
以1917年肯塔基州的煤礦城林區（Lynch）為例，當地人口在1950年代極盛時期曾多達1萬人，產業進入機械化後人口急速萎縮，2010年美國人口普查只剩下747人。
比利時啤酒廠英博（InBev）2008年收購美國同業安海斯－布希（Anheuser-Bushch），並在3年內將後者位在密蘇里州聖路易斯（St. Louis）的總部裁員2,000人，雙方還對誰應管理當地的自然保護區爭論了1年之久。
《公司城：塑造美國經濟的善與惡》（暫譯）一書的作者葛林（Hardy Green）表示：「好時一直以來都受到歡迎，鎮上沒有人會說好時壞話，大家都擔心會失去這位衣食父母。」
控股股東「好時信託公司」（Hershey Trust Co.）是好時抵禦外侮的強大後盾，這個由10名成員組成的祕密組織，管理好時旗下規模達120億美元的基金、慈善事業和娛樂機構，並持有好時81％的投票權。
好時緊繫賓州經濟
好時信託和賓州州政府的關係非比尋常，賓州法令還規定州檢察總長得監督好時信託的主要投資決策，包括出售公司。好時也成為美國兩黨政客爭取賓州檢察總長職位的主要政見，民主黨籍的夏皮洛（Josh Shapiro）表示：「將亟力讓好時持續照亮賓州。」
數年前好時曾因遷廠和機械化裁員500人，即便如此，居民還是將好時視為「金雞母」。米爾頓好時學校（Milton Hershey School）校友暨好時鎮的監督委員佛雷（John Foley）表示：「無論如何，好時都不應出售。」
（中央社華盛頓12日綜合外電報導）社群網路「推特」（Twitter）積極擴大受眾，今天宣布推出即時影音串流節目，內容涵蓋科技、媒體與商業等。
法新社報導，推特這項新服務將和即時隨選影音新聞網Cheddar合作。
推特執行長諾托（Anthony Noto）表示：「想知道世上正在發生什麼事，並透過即時對話參與，推特是最快的方法。」
「和Cheddar合作之後，推特用戶就能有觀看和討論今日大事的另1個管道。」
推特的節目包括來自金融市場的每日即時新聞，像是每天上午的「開市鐘」（Opening Bell）節目，以及交易日結束時的「收市鐘」（Closing Bell）。（譯者：中央社鄭詩韻）1050913
中國時報【文╱黃繡鳳】
正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發布「105年第2季大台中房市季報」，經由估價師分析交易量體與價格，顯示第2季台中房市呈現量回溫、價微跌的狀態。
正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示，就量體分析來看，買賣移轉登記棟數自104年第4季高點後，今年第1季出現大幅下降，第2季的移轉量(8708棟)則出現回溫現象，買賣移轉登記棟數季增39%，但相較去年同期，仍年減17%。
而新成屋(第1次登記) 棟數則出現逐季下滑趨勢，自104年第4季之6,662(棟)，降低至105年第1季4,343(棟)，再減至第2季之2,040(棟)。
依據實價登錄資料，比較105年第1季與第2季資料，在交易量部分季增30%，交易總金額則季增40%；但若比較105年第2季與去年同期(104年第2季)資料，顯示交易量部分年減18%，交易總金額則年減15%。
就價格嘉義縣布袋鎮自慰杯分析而言，依實價登錄資料進行分析，於土地單價部分，105年第2季之商業區、農業區呈現微幅下跌，住宅區、工業區單價呈微幅上漲趨勢。
住宅建坪單價部分，大樓、華廈單價微幅下跌，透天厝、公寓單價呈微幅上漲趨勢；住宅總價部分，透天厝小幅上漲，大樓、華廈呈現微幅下跌，公寓則呈持平，整體呈現微幅下跌趨勢。
他說，統計今年前半年全國的買賣移轉棟數將近11萬棟，然近10年來上半年買賣移轉棟數平均約為18萬棟，以此來看，今年上半年房市交易量尚未達近10年來同期之60%，顯示當前房市仍處於低迷狀態。
就本季交易量體與價格分析結果而言，105年第2季台中房市呈現量回溫、價微跌之現象，交易動能尚顯不足。不過近期國內整體經濟景氣有逐漸回溫現象，未來是否會轉化為房市動能，仍需持續進行觀察。
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